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上海盛睿建筑设计咨询有限公司，北京中城华鼎建筑设计有限责任公司2011年4月联合编制。PDF格式、58清晰页面，内容包括：设计主题；设计主导思想；总体组织形式；企业会所区图纸。
项目得名于在基地内互相毗邻的土地与水源，设计将土地和水的关系通过不同组织方式在基地内各个区域体现出来。徐州水街共占据约11公顷，由四大主要部分组成：水街艺术休闲商业步行区、公共开放空间和湖滨活动区、文化艺术中心和主会所区、企业会所区。徐州水街这两个主要规划元素：水街商业休闲步行区和五岛度假区各具特色，对比鲜明，同时又在土地利用方式和功能上互补。这个规划思想将优美的景观和商业设计强调的步行尺度结合在一起，满足了基地上开放空间、土地覆盖范围和密度（容积率）的要求。水街商业休闲步行区和五岛度假区的设计思想各自代表了小镇和田园，活动和休闲，以及群体性和私密性之间的对比和互补关系，给访客带来一个全方位的体验。“水路交融”是贯穿基地各个区域的设计主题。
水街整体鸟瞰
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